Beschreibung
€ 50.000 PREISREDUKTION! JETZT € 599.000 - LOFTARTIGE 3-ZIMMER-
WOHNUNG MIT BALKON & GRÜNBLICK Die
Wohnung befindet sich in einem Wohnprojekt im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, wobei sich die
Wohnung im zweigeschossigen Hofhaus im hinteren Bereich der Anlage befindet . Das Hofhaus umfasst insgesamt nur vier
Wohnungen und bietet dadurch eine ruhige Wohnsituation. Die
Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen großzügigen, loftartig gestalteten Wohnbereich mit zusätzlichen Fenstern im oberen Bereich. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der Balkon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss. Wohnungsdetails ca. 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Großzügiger, loftartiger Wohnbereich Sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre Zusätzliche Fenster im oberen Bereich Großes Badezimmer Separates Gäste-WC Abstellraum
Gemütlicher Balkon mit Grünblick Wasseranschluss am Balkon Eigenes Kellerabteil Ruhige Lage im Innenhof Nur 4 Wohnungen im Hofhaus Kleine, überschaubare Hausgemeinschaft Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ruhige Hoflage abseits der Straße Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird in einem Zustand übergeben, der eine Fertigstellung durch den Käufer erforderlich macht. Insbesondere Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Ausstattung bzw. Fertigstellung von Badezimmer und WC sind noch vorzunehmen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ideal für Kleine Familien Paare mit Platzbedarf Kreative und Künstler Menschen, die ruhiges Wohnen mit viel Licht und Grün bevorzugen Käufer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine ruhige, helle und außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter, Balkon und viel Gestaltungspotenzial suchen. PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig - von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage in Unterbaumgarten im 14. Bezirk. Straßenbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten. KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.... [Mehr]