Beschreibung
Eine Runde im eigenen Pool, danach ein Abend im Garten - und drinnen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Diese 4-Zimmer-
Wohnung in Viktring verbindet rund 115,9 m² Wohnfläche mit einem ungewöhnlich großen Außenbereich: Rund 450 m² Garten sind laut Objektangaben und Nutzwertgutachten dieser
Wohnung zugeordnet und werden ausschließlich von ihr genutzt. Auch der Pool steht nicht zur gemeinschaftlichen Nutzung durch andere Bewohner zur Verfügung. Wohnkomfort mit eigenem Freiraum Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der
Wohnung. Die rund 16,52 m² große Loggia bietet einen geschützten Platz zum Frühstücken oder Entspannen. Vier Zimmer schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Lift, barrierefreier Zugang und Fernwärme erleichtern den Alltag. Rund 115,9 m² Wohnfläche und 4 Zimmer Rund 450 m² zugeordneter Garten mit eigenem Pool Loggia mit rund 16,52 m² Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten HWB 30,4 kWh/m²a, Klasse B Kaufpreis und Stellplätze 529.000
€ inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional um 29.000 € erworben werden; das Gesamtpaket kostet dann 558.000 €. Der Außenstellplatz ist bereits verkauft und gehört nicht zu diesem Angebot. Diese Wohnung passt zu Menschen, die großzügig wohnen und einen eigenen Garten gestalten möchten. Gerne erläutern wir Ihnen anhand der Unterlagen die Gartenzuordnung, den Zugang sowie die laufenden Kosten und Zuständigkeiten für Garten und Pool. Fordern Sie das Exposé und den 3D-Rundgang an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung - so erleben Sie das Zusammenspiel von Wohnung, Loggia und Garten direkt vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in Viktring im Süden von Klagenfurt. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Grünräume südlich der Stadt, das Keutschacher Seental und der Wörthersee bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Baden. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit der Anbindung an Klagenfurt. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
