Beschreibung
68 m² für eigene Wohnideen - in begehrter Grazer Lage! Wer beim Wohnungskauf Möglichkeiten erkennt, sollte hier genauer hinsehen: In der Körblergasse in Geidorf wartet diese helle Zweizimmerwohnung auf einen vollständigen Neustart. Die
Wohnung ist ein kompletter Sanierungsfall . Alles muss neu - und genau darin liegt die Chance, ein persönliches Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der günstige Einstiegspreis, die begehrte Lage und die gelungene Raumaufteilung machen das Angebot besonders interessant. Ein überzeugender Grundriss als Basis für neue Ideen Rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und zwei Zimmer. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone : Vom Wohnzimmer ist der rund 6,4 m² große Balkon erreichbar. Die Küche verfügt über einen weiteren, rund 1,17 m² großen Balkon zum Innenhof
. Inklusive beider Balkone stehen insgesamt rund 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. Gepflegtes Haus trifft auf individuelles Gestaltungspotenzial Das Gebäude aus dem Jahr 1961 befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über einen Lift. Ob als künftiges Zuhause für Paare, als Wohnung für Studierende oder als Sanierungsprojekt für Anleger: Hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen. Heizung und Anschlusskosten In der Wohnung ist derzeit keine Heizung vorhanden . Ein Fernwärmeanschluss liegt vor der Wohnung. Die angegebenen Anschlusskosten von 2.700 € netto sind vom Käufer zu tragen. Die Heizungsinstallation innerhalb der Wohnung ist gesondert zu berücksichtigen. Das Potenzial lässt sich am besten vor Ort entdecken. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Alle Größen- und Flächenangaben sind ca.-Angaben und erfolgen ohne Gewähr. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
