Beschreibung
In bester zentraler Lage gelangt diese gepflegte Bürofläche ab 15. Oktober 2026 zur Vermietung. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die U2-Station direkt gegenüber soll planmäßig 2029 eröffnet werden . Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Vorraum mit ca. 38 m² sowie drei separat nutzbare Räume mit ca. 40 m², 51 m² und 56 m². Ideal geeignet für Büro, Schulungen, Seminare oder Co-Working . Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen (unecht steuerbefreite Interessenten können nicht berücksichtigt werden)! Mietbeginn: 15. Oktober 2026 Befristung: je nach Konzept mit dem Vermieter verhandelbar Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH, MSc [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über
die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
