Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Im größten Wirtschaftspark Österreichs steht ein Erdgeschoss-Büro mit circa 173,41m² zur Verfügung. Die Einheit bietet sich auch an um eine Kombination aus Büro und emissionsarmer Montage/Feinproduktion bzw. Forschungs-/Entwicklungsfläche zu machen. direkter Zugang vom Parkplatz oder vom Stiegenhaus Parkplätze direkt vorm dem Gebäude getrennte Toiletten möglich kein barrierefreier Zugang optionales
Lager im Keller mit 126,74m² Mehr Fotos bekommen Sie auf Anfrage mit dem Exposé. Hauptmietvertrag (Dauer nach Vereinbarung) Hauptmietzins € 1.820,82 Betriebskosten € 475,55 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.296,37 20% Ust. € 459,27 Bruttomiete € 2.755,64 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder
dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
