Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten, der erste Besichtigungstermin wird am Samstag 26.09.2026 in der Zeit von 13.00 - 15.00 stattfinden. Sie brauchen sich zu keinem Termin anmelden. Das
Haus wird im digitalen Bieterverfahren verkauft, daher ist es unerheblich zu welchem Termin bzw. auch zu welcher Uhrzeit sie kommen. Kommen sie aber bitte nicht vor den vereinbarten Uhrzeiten. Wenn Sie nach der Besichtigung weiter Interesse haben, bitte um ein kurzes Mail, ich werde ihnen dann die Unterlagen zur Vorlage bei der Bank zuschicken bzw. kann ich ihre Kontaktdaten gerne an ein unabhängiges Wohnbaufinanzierungsunternehmen weiterleiten. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren mit einem Starttpreis von Euro 290.000. angeboten Das
Haus wurde ursprünglich 1957 errichtet, es wurde in den Jahren 1975, 1983 und 1990 (Wintergarten) umgebaut bzw. erweitert. Durch die Aufteilung bzw. die große Zimmeranzahl gibt es breite Nutzungsmöglichkeiten. (Ob die Möglichkeit der Nutzung als Zimmervermietung etc. bestehet, informieren
sie sich bitte bei der Gemeinde Grieskirchen) Es gibt 2 getrennte Eingänge, EG und OG können auch als getrennte Wohnungen genutzt werden. Aufteilung: Keller: 1 Kellerraum EG: Diele, WC, Bad, Küche, kleines ZImmer, WOhnzimmer, großes Schlafzimmer Hobbyraum/Werkstatt, Garage, Heizraum, Gang (diese Räume sind auch von der zweiten Wohneinheit erreichbar) OG: Stiegenhaus, Diele, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Bad, WC, Wohnzimmer, 4 Zimmer Im Garten befinden sich 3 Abstellschuppen und ein Gerätehaus Im Anhang befindet sich die Bauschreibung und die Raumaufteilung mit Flächen (beides entnommen aus einem 2024 angefertigten Gutachten ) Heizung mittels Gaszentralheizung, zusätzlich Holzöfen (Wohnzimmer OG und Wintergarten) Investitionen der letzten 15 Jahre: 2011 Renovierung EG, Edestahlkamin im Wintergarten 2013 Erneuerung der Heizung 2018/2019 Renovierung Bad und Flur im OG, Dachbodentreppe, Wasserenthärtungsanlage, 2020 Garagendachabdichung 2022 Fenster Wintergarten Das Grundstück wurde kürzlich aufgrund einer Strukturbereinigung von der Gemeinde von Wohngebiet in MB umgewidmet. Der derzeitige Bestand kann ganz normal genützt werden, auch kleinere Umbauten und Veränderungen konnen vorgenommen werden (wurden auch bereits eingereicht). Nicht möglich sind laut Widmung größere Zubauten/Aufstockung bzw. größere Veränderungen, die nicht der Widmung entsprechen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
