Beschreibung
Attraktives
Baugrundstück in Strebersdorf - 500 m² nahe Bisamberg & Marchfeldkanal In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Strebersdorf bietet dieses rund 500 m² große
Grundstück die Möglichkeit, den Wunsch nach einem Zuhause im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt Wien zu verbinden. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 19 Metern und einer Länge von ca. 25 bis 27 Metern verfügt die Liegenschaft über gut nutzbare Proportionen. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Gärten und viel Grün - gleichzeitig bleiben Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal : Natur- und Erholungsräume liegen praktisch vor der Haustür, während Floridsdorf und das weitere Wiener Stadtgebiet gut angebunden sind. Damit richtet sich das
Grundstück insbesondere an Eigennutzer und Familien , die ihren persönlichen Wohntraum in einer gewachsenen Wiener Wohngegend verwirklichen möchten. Ein
Grundstück für alle, die Wien nicht
gegen Natur eintauschen möchten. Die Lage in Strebersdorf verbindet ein grünes und entspanntes Wohnumfeld mit den Vorteilen der Stadt und bietet damit eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Wir übermitteln Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft und stehen Ihnen für Fragen sowie für eine persönliche Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Strebersdorf zählt zu jenen Lagen Floridsdorfs, in denen sich ein ruhiger, beinahe dörflicher Wohncharakter mit der Infrastruktur einer Großstadt verbindet. Einen besonderen Stellenwert besitzt das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Der Marchfeldkanal mit seinen Spazier- und Radwegen sowie der Bisamberg mit seinen Weinbergen und weitläufigen Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv. Der Bahnhof Wien Strebersdorf bietet Anschluss an Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Straßenbahnlinie 27 verbindet Strebersdorf unter anderem mit Floridsdorf, dem Kagraner Platz und weiter Richtung Aspern Nord; die Linie 26 erschließt ebenfalls wichtige Umsteigepunkte im Wiener Öffi-Netz. Ergänzend verkehrt die Buslinie 32A zwischen Leopoldau und Bahnhof Strebersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im Raum Strebersdorf und Floridsdorf. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A22 bzw. zur Anschlussstelle Strebersdorf eine gute Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch in das nördliche Wiener Umland. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine Kombination, die innerhalb Wiens besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen, viel Grün und Freizeitqualität bei gleichzeitig guter städtischer Erreichbarkeit.... [Mehr]
