Beschreibung
Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven. Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden - und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen. Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt. Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke: Sie können das gesamte
Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen. Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und
vermieten die zweite Wohneinheit - und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle. Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst
in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt. Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren. Ein Zuhause mit Garten fürs ganze Leben Hinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität! Und auch für die Zukunft ist vieles denkbar Wer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten. Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft. weitere Informationen: • ca. 142 m² Gesamtwohnfläche - 2 x ca. 71 m² • ca. 842 m² Grundstücksfläche • aktuell bis Ende 2026 vermietet • zwei eigenständige Wohnbereiche • als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar • Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung • großer, gewachsener Garten • unterkellert • 3 Garagen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • interessante Entwicklungsperspektive • seltene Gelegenheit in Wolfurt Lage: Wolfurt gehört zu den besonders beliebten Wohngemeinden im Vorarlberger Rheintal. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Bregenz und die Autobahn in unmittelbarer Nähe. Ruhig wohnen. Gut angebunden sein. Und trotzdem genügend Raum für das eigene Leben haben. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]
