Beschreibung
Exklusives Dachgeschoss-Juwel nahe dem Türkenschantzpark / Gersthofer Platz. Diese großzügige 5-Zimmer-
Wohnung mit 161m² Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung: Luft-Wärmepumpe Personenaufzug Klimaanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Außenliegender Sonnenschutz Balkon und Terrasse gehobene Innenausstattung die noch an individuelle Kundenwünsche angepasst werden kann Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Fotos im Exposé zeigen vergleichbare, bereits fertiggestellte
Wohnungen im selben Gebäude. Das Objekt kann somit individuell an die Vorstellungen und Wünsche des Käufers angepasst werden. Es stehen eine Reihe an hochwertigen Bodenbelägen zur Auswahl. Wohnen mit Fernblick und Freiflächen Genießen Sie traumhafte Fernblicke von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse - der perfekte Ort,
um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern unterstreichen das luftige Wohngefühl. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Vorzimmer 15m² Zimmer 1: 21m² Zimmer 2: 19m² Zimmer 3: 14m² Zimmer 4: 14m² Badezimmer: 5m² Badezimmer + WC: 6m² Abstellraum: 4m² Balkon: 6m² Ebene 2: Wohn- Essküche 59m² WC: 4m² Terrasse: 10m² Terrasse: 7m² Der Wohnung steht auf Wunsch ein Garagenplatz mittels Servitutsregelung zur Verfügung. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit verschiedenen Freiflächen und traumhaftem Ausblick. Schreiben Sie uns und gerne übermitteln wir Ihnen ein umfangreiches Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Um einen idealen Eindruck von dieser traumhaften Wohnungen zu erhalten und auch um die finale Ausstattung bestmöglich wählen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgen durch die Seifert Real GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschoßwohnung im begehrten 18. Bezirk bietet beste Lage nahe Gersthof und dem Türkenschantzpark. Westliche Ausrichtung garantiert sonnige Nachmittage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Banken, Post, Polizei sowie optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Mit der Straßenbahnlinie 40 sind Sie in 18-20 Minuten beim im 1. Bezirk / Schottentor. Mit der S-45 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahnlinien U3, U4, U6. Perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
