Beschreibung
Voll saniert mit historischem Gewölbe und 3.175 m² Grundstück Dieses voll sanierte
Haus steht auf einem 3.175 m² großen Grundstück. Besonders sind der historische Gewölbedurchgang, der ausgebaute Gewölbekeller und das neu errichtete Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit Gewölbedurchgang, die Küche mit eigener Speis, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss wurde komplett neu errichtet. Hier stehen drei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Büro mit Balkon zur Verfügung. Das große Badezimmer ist mit einer barrierefreien Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch der Gewölbekeller wurde ausgebaut und mit neuer Elektrik, einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Er eignet sich ideal als Wein-, Party- oder Hobbykeller. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden.
Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Klimaanlage im Obergeschoss Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten W... [Mehr]
