Beschreibung
Attraktives
Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan für 49 Wohnungen Nach Einreichung des Bauantrags bei der Stadt, bekommt man binnen 14 Tagen die Baugenehmigung Dieses attraktive
Baugrundstück in 86161 Augsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines bereits genehmigten Wohnbauprojekts in einer gefragten städtischen Lage. Für das
Grundstück besteht seit dem 29. September 2022 ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Genehmigt ist die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohnungen sowie 57 Tiefgaragenstellplätzen. Das geplante Bauvorhaben umfasst eine Wohnfläche von rund 3.855 m² und eine Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 4.893 m². Die vorgesehene Bebauung überzeugt durch ein attraktives und zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Kombination aus unterschiedlich nutzbaren Wohneinheiten und einer großzügig dimensionierten Tiefgarage schafft die Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt, das den heutigen Anforderungen an modernes und komfortables
Wohnen entspricht. Durch den bereits rechtskräftigen Bebauungsplan bietet das Grundstück eine sehr gute Planungsgrundlage und damit ein hohes Maß an Sicherheit für die weitere Projektentwicklung. Die wesentlichen Rahmenbedingungen der Bebauung sind bereits definiert, wodurch das Projekt für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren gleichermaßen interessant ist. Die geplanten 49 Wohnungen ermöglichen eine wirtschaftlich attraktive Projektgröße. Gleichzeitig sorgen die 57 vorgesehenen Tiefgaragenstellplätze für ein komfortables Stellplatzangebot und stellen einen wesentlichen Mehrwert für die zukünftigen Bewohner dar. Das Grundstück verbindet somit eine attraktive Bebauungsmöglichkeit mit einem bereits weit fortgeschrittenen Planungsstand und einer guten Lage im Augsburger Stadtgebiet. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen und langfristig werthaltigen Wohnbauprojekts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Lage in Augsburg Das Baugrundstück befindet sich in 86161 Augsburg und verbindet eine attraktive städtische Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Standort eignet sich hervorragend für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts mit insgesamt 49 Wohnungen und 57 Tiefgaragenstellplätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Augsburg und der näheren Umgebung. Die Technische Hochschule Augsburg ist ebenfalls im Postleitzahlengebiet 86161 angesiedelt und unterstreicht die Bedeutung dieses Stadtbereichs als attraktiven Bildungs- und Wohnstandort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie der weiteren Stadtteile. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und die wichtigen überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Neben der vorhandenen städtischen Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus. Spazier- und Radwege sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und erhöhen die Wohn- und Lebensqualität. Diese Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht den Standort für Familien, Paare, Singles und Berufstätige gleichermaßen interessant. Die traditionsreiche Stadt Augsburg verfügt darüber hinaus über ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und gesellschaftliches Angebot. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Märkten und Sehenswürdigkeiten trägt wesentlich zur Attraktivität der Stadt bei. Insgesamt bietet die Lage ausgezeichnete Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität unterstützt die nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum und bildet eine solide Grundlage für die geplante Bebauung.... [Mehr]
