Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße , gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz . Die Büroräumlichkeiten sind stilvoll saniert und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente in Top-Lage! Grundriss Das Objekt mit rund 107 qm Nutzfläche verfügt über einen straßenseitigen Kundeneingang in der Liebiggasse sowie einen Eingang über den impostanten Haupteingang in der Reichsratsstraße. Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum straßenseitiger Hauptraum mit ca. 53 qm (Teilung möglich) hofseitiger Büroraum mit ca. 20 qm Besprechungszimmer mit ca. 12 qm moderne Einbauküche Serverraum zwei getrennte Toiletten Konditionen Gesamtmiete: EUR 4.071,83 brutto (inkl. Heizung) zzgl. Stromkosten Kaution: 3 bis 6 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.... [Mehr]
