Beschreibung
In außergewöhnlicher Lage zwischen dem historischen Stadtplatz von Burghausen und der Salzach präsentiert sich dieses voll vermietete Stadthaus als seltene Investitionsmöglichkeit. Das Ensemble aus Vorder- und Rückgebäude verbindet historischen Charme, markante Architektur und eine unverwechselbare Gebäudestruktur mit attraktiven Entwicklungsperspektiven. Auf rund 755,14 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage als Kapitalanlage. Ein kleiner Garten, der besondere Grundriss sowie historische Details wie der Lichthof und die erhaltenen Seilzugbalken verleihen dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Neben der bestehenden Vollvermietung eröffnet das Gebäude zusätzliches Wertsteigerungspotenzial: Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen, eine Modernisierung der Elektroinstallation sowie einen möglichen Ausbau des Dachbodens lässt sich die Immobilie langfristig weiterentwickeln und aufwerten. Eine charakterstarke Anlageimmobilie in begehrter Altstadtlage - mit laufenden Mieteinnahmen,
historischer Substanz und spannenden Perspektiven für die Zukunft. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Stadthaus befindet sich in attraktiver Lage zwischen dem historischen Stadtplatz und der Salzach - mitten in der denkmalgeschützten Altstadt von Burghausen. Burghausen zählt zu den reizvollsten historischen Städten Oberbayerns und ist weit über die Region hinaus für die mit 1.051 Metern weltlängste Burganlage bekannt, die das Stadtbild eindrucksvoll prägt. Die Stadt liegt unmittelbar an der Salzach und an der Grenze zu Österreich und verbindet geschichtliches Ambiente mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Der historische Stadtplatz gilt als Herzstück der Altstadt und zählt mit seinen farbenprächtigen Bürgerhäusern im Inn-Salzach-Stil zu den schönsten Platzanlagen Mitteleuropas. Cafés, kleine Geschäfte, kulturelle Angebote und die besondere Atmosphäre der denkmalgeschützten Altstadt machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Bewohner, Besucher und Investoren. Neben ihrer touristischen und kulturellen Bedeutung verfügt die Region über eine außergewöhnlich starke wirtschaftliche Basis. Burghausen ist einer der bedeutendsten Industriestandorte Süddeutschlands und beheimatet den größten Chemiepark Bayerns. Internationale Unternehmen wie WACKER Chemie, OMV, Borealis und zahlreiche weitere Industriebetriebe bieten tausenden Menschen einen Arbeitsplatz und sorgen für eine nachhaltige wirtschaftliche Stabilität der Region. Auch die benachbarten Industriestandorte Braunau am Inn und Ranshofen in Oberösterreich tragen zur hohen Wirtschaftskraft des grenzüberschreitenden Wirtschaftsraumes bei. Die Nähe zu diesen bedeutenden Arbeitgebern macht Burghausen sowohl als Wohnstandort als auch als Investitionsstandort besonders attraktiv und sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.... [Mehr]
