Mediterranes Reihenhaus mit Meerblick - Nähe Novigrad

Beschreibung

Mediterranes Reihenhaus nahe Novigrad - Terrasse mit Meerblick In ruhiger Lage nahe Novigrad bietet dieses charmante Reihenhaus ein angenehmes Wohngefühl mit mediterranem Charakter. Warme Holzelemente, hohe Decken und ein gemütlicher Kamin prägen das Interieur, während die private Terrasse im Obergeschoss den Blick auf das Meer und die istrische Landschaft öffnet. Das im Jahr 2014 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer funktionalen Raumstruktur. Der Wohnbereich mit Kamin, Essplatz und Küche bildet das Zentrum des Erdgeschosses und schafft einen einladenden Rahmen für den Alltag und gemeinsame Stunden. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum unterstützt die Organisation des Hauses. Die Liegenschaft ist klimatisiert, vollständig eingerichtet und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft. Mit seiner überschaubaren Größe, den privaten Freiflächen und der ruhigen Umgebung eignet sich das Reihenhaus gleichermaßen als ganzjähriges Zuhause, Ferienimmobilie oder Anlageobjekt für eine touristische Vermietung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in der Umgebung von Novigrad. Das Meer, die Strände und das Stadtzentrum liegen jeweils rund 3,5 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Küste und die Angebote von Novigrad. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ausgangspunkt für erholsame Ferientage und Freizeitaktivitäten im Nordwesten Istriens. Vom Wohnbereich führt der Weg auf eine teilweise geschlossene Terrasse, die einen geschützten Platz für entspannte Stunden und sommerliche Abende bietet. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick auf das Meer und die istrische Landschaft. Ein kleiner privater Garten und ein eigener Stellplatz ergänzen die Außenflächen. Flächen rd. 93 m² Wohnfläche rd. 20 m² Gartenfläche Ausstattung & Highlights - Wohnzimmer mit Kamin - hohe Decken - attraktive Holzelemente - Klimaanlage - vollständig eingerichtet und ausgestattet - Terrasse im Obergeschoss mit Meerblick - eigener Stellplatz Diese Liegenschaft richtet sich an Familien, Eigennutzer, Ferienimmobilienkäufer und Anleger, die ein gepflegtes, vollständig eingerichtetes Haus mit privaten Freiflächen suchen. Die Kombination aus mediterranem Wohngefühl, Meerblick und guter Erreichbarkeit von Novigrad schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kaufpreis : EUR 320.000,- Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Da sich die Immobilie in Kroatien befindet, sind die jeweiligen gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren sind abhängig von der konkreten Transaktion und sollten vor Vertragsabschluss durch entsprechend befugte Fachleute geprüft werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: ruhige Lage nahe Novigrad mit Meerblick - rund 3,5 km zum Meer und ins Stadtzentrum Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, teilweise überdachte/ geschlossene Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse mit Meerblick... [Mehr]