Penthouse bei Umag - Meerblick und weitläufige Sonnenterrassen Nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt verbindet dieses Penthouse bei Umag klare moderne Architektur mit einem freien Blick auf die Adria. Großzügige Sonnenterrassen, hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente für Käufer, die mediterrane Lebensqualität mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Das im ersten Obergeschoss gelegene Penthouse bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie drei elegant gestaltete Schlafzimmer. Bodentiefe Fensterflächen und Schiebetüren bringen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich mit den weitläufigen Terrassen. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Materialqualität, klare Linien und Wohnkomfort gelegt. Raumhohe Filomuro-Innentüren mit verdeckten Scharnieren prägen das reduzierte Interieur. In den Schlafzimmern kommt mehrschichtiges Eichenparkett von Admonter zum Einsatz; Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Terrassen sind mit großformatigen Fliesen von Atlas Concorde ausgeführt. Die Sanitärausstattung stammt von Villeroy & Boch. Eine Mitsubishi Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Penthouse, ergänzt durch eine Mitsubishi Multi-Split-Klimaanlage. Ein vorbereiteter Schornsteinanschluss eröffnet die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Ein privater Kellerraum und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das Penthouse befindet sich in attraktiver Lage in der Umgebung von Umag. Das Meer und die Strände liegen rund 750 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Zentrum von Umag beträgt die Entfernung etwa 2 km. Damit verbindet die Lage die Ruhe eines modernen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zur Adriaküste und zu den Angeboten der Stadt. Umag bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie und Erholung und eignet sich sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch für hochwertige Ferienaufenthalte. Die weitläufigen Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen einen freien Blick auf das Meer. Bodentiefe Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die gesamte Wohnanlage ist eingezäunt und durch eine automatische Zufahrtsschranke gesichert; ein eigener Stellplatz ist dem Penthouse zugeordnet. Ausstattung & Highlights - weitläufige Sonnenterrassen mit Meerblick - bodentiefe Cortizo-Aluminiumfenster und Schiebetüren - Dreifachscheibenverglasung mit elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter - raumhohe Filomuro-Innentüren mit verdeckten Scharnieren - mehrschichtiges Eichenparkett von Admonter in den Schlafzimmern - großformatige Fliesen von Atlas Concorde - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Mitsubishi Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Penthouse - Mitsubishi Multi-Split-Klimaanlage - vorbereiteter Kaminanschluss - eingezäunte Wohnanlage mit automatischer Zufahrtsschranke - Video-Gegensprechanlage - Energieklasse A+ Kaufpreis : EUR 540.000,- Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Da sich die Immobilie in Kroatien befindet, sind die jeweiligen gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren sind abhängig von der konkreten Transaktion und sollten vor Vertragsabschluss durch entsprechend befugte Fachleute geprüft werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Attraktive Lage bei Umag mit Meerblick - rund 750 m zum Meer und etwa 2 km ins Zentrum Aufteilung: Entré, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu den Sonnenterrassen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC... 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