Beschreibung
Mediterranes Wohnen in Lovrečica - möbliert und sofort bezugsbereit Nur wenige Schritte von der Adriaküste entfernt verbindet diese vollständig möblierte
Wohnung in Lovrečica mediterranes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse mit Meerblick erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen reizvollen Platz für entspannte Stunden - ideal als privates Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder wertbeständige Investition an der istrischen Küste. Die
Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes und bietet eine durchdachte Raumstruktur für Paare, kleine Familien oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen; ein vorbereiteter Kaminanschluss
eröffnet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich um einen Kamin oder Ofen zu ergänzen. Ein großes Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden das Angebot funktional ab. Die Wohnung ist bezugsbereit, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Liegenschaft befindet sich in Lovrečica an der westistrischen Küste. Das Meer und gepflegte Strände liegen rund 90 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die küstennahe Lage verbindet erholsame Tage an der Adria mit dem ruhigen Charakter des Ortes. Das Zentrum befindet sich in einer Entfernung von etwa 6,5 Kilometern. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für die private Nutzung und als Ferienimmobilie in einer gefragten Küstenregion Istriens. Die große Terrasse ist unmittelbar vom Wohnbereich zugänglich und eröffnet einen schönen Blick auf das Meer. Sie bietet großzügigen Raum für einen Essplatz im Freien sowie einen privaten Rückzugsbereich. Ein eigener Parkplatz steht direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Ausstattung & Highlights - Küche möbliert - großzügiges Wohnzimmer - große Terrasse mit Meerblick - Klimaanlage - vorbereiteter Kaminanschluss - vollständig möbliert und ausgestattet - großes Kellerabteil Diese Wohnung spricht Käufer an, die Strandnähe, Meerblick und eine unkomplizierte Übernahme in möbliertem Zustand schätzen. Die großzügige Terrasse, die praktische Nebenfläche und der eigene Stellplatz machen sie zu einem stimmigen Rückzugsort an der Adria - sowohl für persönliche Auszeiten als auch für eine längerfristige Nutzung. Kaufpreis : EUR 449.000,- Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen. Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Da sich die Immobilie in Kroatien befindet, sind die jeweiligen gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren sind abhängig von der konkreten Transaktion und sollten vor Vertragsabschluss durch entsprechend befugte Fachleute geprüft werden. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Küstennahe Lage in Lovrečica mit Meerblick - rund 90 m zum Meer und etwa 6,5 km ins Zentrum Aufteilung: Eingangsbereich, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates Gäste-WC... [Mehr]
