Beschreibung
Ein Zuhause mit Charakter Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in Magersdorf bei Hollabrunn verbindet klare, moderne Architektur mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Auf ca. 115 m² Wohnfläche wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das Offenheit, Licht und praktische Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,40 m. Große Fensterflächen und die Hebeschiebetür öffnen den Wohnraum zum bereits fertig gestalteten Innenhof. Warme Holzoptik, weiße Innentüren, schwarze Beschläge sowie die offene Treppenkonstruktion aus Stahl, Holz und Glas prägen den modernen Charakter des
Hauses. Ausstattung auf einen Blick ? ca. 115 m² Wohnfläche auf ca. 275 m² Grundstück ? offene Wohnküche mit ca. 3,40 m Raumhöhe ? Obergeschoß mit ca. 2,73 m Raumhöhe ? Schlafzimmer ca. 23,50 m² mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank ? Kinderzimmer ca. 17,61 m² ? Badezimmer
im OG ca. 11,72 m²; Badewannenanschluss vorbereitet ? Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimafunktion ? Funkrollläden, Insektenschutz und Sun-Stop-Verglasung ? CAT-7-Verkabelung in den Zimmern ? Hebeschiebetür zum Innenhof ? integrierte Garage ca. 18 m² ? ca. 65 m² fertig gestalteter Innenhof mit Holzterrasse, Rollrasen und Beleuchtung ? ca. 50 m² Nebengebäude plus ca. 50 m² zusätzlicher Gartenbereich dahinter ? Anschlüsse für eine Kochinsel bereits im Boden vorbereitet ? schlüsselfertige Ausführung ausgenommen Küche; kein Keller Erdgeschoß - offen, hell und durchdacht Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich und verbindet die unterschiedlichen Ebenen des Hauses auf besondere Weise. Die offene Treppe mit Holzstufen, Glasgeländer und schwarz lackierter Stahlkonstruktion ist nicht nur funktional, sondern ein prägendes Gestaltungselement. Das separate Gäste-WC ist modern und zurückhaltend ausgestattet. Obergeschoß - großzügige Privaträume Auch im Obergeschoß sorgt die Raumh... [Mehr]
