Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-
Wohnung für Anleger in Thalheim bei Wels zu
verkaufen! In einer ruhigen Lage in Thalheim bei Wels, gelangt diese ideal geschnittene
Eigentumswohnung mit ca. 60,49m² Wohnnutzfläche zum
Verkauf. Die
Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bildet das Herzstück der
Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Terrasse laden zu gemütlichen Sonnenstunden und Zeit im Freien ein. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit genügend Stauraum und Homeoffice-Möglichkeit. Aktuell ist die Einheit bis 30.06.2031 befristet vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von. ca. ? 6.168,36. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Weiters verfügt die
Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um netto ? 20.000,00 zzgl. 20 % USt zu erwerben ist. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. NETTOKAUFPREIS: ? 175.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. 1x Tiefgaragenplatz) KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum... [Mehr]
