Beschreibung
Familienfreundliche 4-Zimmer-
Wohnung für Anleger in Thalheim bei Wels zu
verkaufen! In einer ruhigen Lage in Thalheim bei Wels, gelangt diese ideal geschnittene
Eigentumswohnung mit ca. 143,17m² Wohnnutzfläche zum
Verkauf. Die
Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bildet das Herzstück der
Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Terrasse laden zu gemütlichen Sonnenstunden und Zeit im Freien ein. Die drei Schlafzimmer - eines davon mit großzügigem Schrankraum - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Aktuell ist die Einheit bis 31.07.2031 befristet vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von. ca. ? 15.076,32. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche Schlafzimmer mit Schrankraum 2x Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Badewanne
und Dusche Separates WC Abstellraum Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils netto ? 20.000,00 zzgl. 20% USt zu erwerben sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. NETTOKAUFPREIS: ? 429.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. 2x Tiefgaragenplatz) KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen... [Mehr]
