Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-
Wohnung mit ca. 55m² in der Herndlgasse 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Ein besonderes Highlight der
Wohnung ist die westseitig ausgerichtete Dachterrasse, die barrierefrei über das Wohnzimmer begehbar ist. Die
Wohnung befindet sich im 7. Stock, dadurch genießen Sie eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur
Wohnung. Die
Wohnung im Überblick - ca. 55m² - 2 Zimmer - Terrasse - 7. Stock - Lift im Haus - westseitige Ausrichtung - ruhige Innenhoflage - aktuell befristet vermietet bis 2030 Die montatlichen Nettomieteeinnahmen betragen aktuell € 515,50,-. Die
Miete wird jährlich indexiert! Die
Wohnung eignet sich sowohl als solide Anlageimmobilie als auch perspektivisch für die Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der bestehende Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden auf
Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in zentraler und gleichzeitig durch die hofseitige Ausrichtung angenehm ruhiger Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem der bekannte Eissalon Tichy sowie das Amalienbad. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar... [Mehr]
