Beschreibung
Eben · aufgeschlossen · kein Bauzwang · zentrale Lage **Gerersdorfer Straße 31 | 4063 Hörsching** In attraktiver und zentraler Lage von Hörsching gelangt dieses ca. 775 m² große, ebene
Baugrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Grundstücksgröße und fehlendem Bauzwang macht die Liegenschaft sowohl für Bauwillige als auch für Käufer interessant, die sich ein
Grundstück für eine spätere Bebauung sichern möchten. DIE ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 775 m² Kaufpreis: € 279.000,- Preis pro m²: € 360,- Katastralgemeinde: Neubau, KG 45307
Grundstück: eben Aufschließung: aufgeschlossen Bauzwang: keiner DAS
GRUNDSTÜCK Mit einer Fläche von rund 775 m² bietet das
Grundstück eine attraktive Größe für die Verwirklichung eines privaten Wohnbauprojekts. Ein wesentlicher Vorteil ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks. Diese schafft gute Voraussetzungen für die Planung und Bebauung und kann gegenüber
Grundstücken in Hanglage den baulichen Aufwand reduzieren. Beim
Grundstück ist der Anschluss an das öffentlichen Kanal vorhanden. Besonders interessant ist zudem, dass kein Bauzwang besteht. Der Käufer kann somit den Zeitpunkt einer zukünftigen Bebauung grundsätzlich nach den eigenen Vorstellungen wählen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils gültigen öffentlich-rechtlichen Bestimmungen sowie dem aktuellen Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplan der Marktgemeinde Hörsching und sind im Zuge eines konkreten Bauvorhabens mit der zuständigen Behörde abzuklären. LAGE & INFRASTRUKTUR Hörsching liegt im Bezirk Linz-Land und verbindet eine gewachsene Wohn- und Gemeindeinfrastruktur mit einer verkehrsgünstigen Lage im oberösterreichischen Zentralraum. Die Marktgemeinde verfügt über Volksschule, Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Gemeindegebiet. Auch hinsichtlich der Mobilität bietet Hörsching eine gute Infrastruktur. Mehrere Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde unter anderem mit - Linz, Traun, Pasching, Marchtrenk und Wels. Ergänzend steht seit Mai 2026 mit dem Postbus Shuttle **ROXI** ein bedarfsorientiertes innerörtliches Mobilitätsangebot zur Verfügung. Durch die Lage im Zentralraum sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Bahnverbindungen und zum Flughafen Linz-Hörsching ist der Standort auch für Berufspendler interessant. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * ca. 775 m² Grundstücksfläche * ebene Grundstücksfläche * kein Bauzwang** * attraktiver Kaufpreis von **€ 360,-/m² * zentrale Lage in Hörsching * gute Nahversorgung * Schulen und Kinderbetreuung im Gemeindegebiet * gute öffentliche Verkehrsanbindung * attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum * interessant sowohl für eine zeitnahe als auch eine spätere Bebauung Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis FAZIT Ein attraktives Grundstück für alle, die in Hörsching ihren Wohntraum verwirklichen oder sich bereits heute einen Bauplatz für die Zukunft sichern möchten. Die ebene Grundstücksfläche, die vorhandene Aufschließung, der fehlende Bauzwang und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot in zentraler Lage von Hörsching. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung.... [Mehr]
