Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine ca. 39,34 m² große
Wohnung in sehr gutem Zustand, die 2021 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem neue Fenster und Bodenbeläge eingebaut. Die
Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Zudem ist die
Wohnung mit einem Smart Home-Living System von der Firma Button ausgestattet. Highlight: Die
Wohnung bietet zudem die Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung, auch über 90 Tage pro Jahr hinaus. Diese Nutzung ist im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich vereinbart. Auch das gesamte Haus wurde umfassend saniert. Dies umfasst unter anderem den Kellerbereich, die Steigleitungen sowie das Stiegenhaus. Zusätzlich stehen im Keller allgemeine Abstellflächen sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die
Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage. Die
Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober vermietet und eignet sich sowohl
für Anleger als auch für Eigennutzer. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet. Dabei wurden persönliche Gegenstände der derzeitigen Mieterin entfernt. Die räumlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
