Beschreibung
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/Q3Bcvl DX8QY? si=Af5Qt q Rm Pw7gmv WIENRAUM Immobilien präsentiert eine charmante, neu sanierte 2-Zimmer-
Wohnung - nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt. Die rund 57 m² große
Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und steht nach umfassender Sanierung als Erstbezug zur Verfügung. Eleganter Eichendielenparkettboden, hochwertige Materialien und die östliche Ausrichtung verleihen der
Wohnung ein besonders freundliches Wohngefühl - inklusive schöner Vormittagssonne. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen Wohnbereich sowie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Die separate, vollständig ausgestattete Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich
die Wohnung ideal für Singles und Paare, aber auch für Studierende oder eine Wohngemeinschaft. Die Lage im Fasanviertel verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Nähe zu einigen der schönsten Grün- und Erholungsräumen der Stadt. Das Schloss Belvedere und der Botanische Garten liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Station Rennweg in rund zwei Gehminuten erreichbar und bietet mit mehreren S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt. Highlights im Überblick: Erstbezug nach umfassender Sanierung ca. 57 m² Wohnfläche im 4. Liftstock östliche Ausrichtung mit schöner Vormittagssonne großzügiger Wohnbereich mit ca. 22 m² und Schlafzimmer mit ca. 14 m² nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und Botanischen Garten entfernt hochwertige Ausstattung mit Eichendielenparkettboden, Einbauküche und modernem Badezimmer mit Walk-in-Dusche Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus befindet sich im charmanten Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien entfernt. Die weitläufigen Grünanlagen rund um das Belvedere sowie der nahegelegene Schweizergarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit urbanem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Station Wien Rennweg ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Mehrere S-Bahn-Linien, darunter die direkte Verbindung zum Flughafen Wien, sowie die Straßenbahnlinie 71 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Wiener Stadtgebiet. Der nahe Hauptbahnhof ergänzt das Angebot durch zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen.... [Mehr]
