Beschreibung
? Schaffen Sie Ihr neues Wohn GLÜCK - auf einem charmanten Grundstück mit Altbestand auf ca. 437m²!? Der
Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! In einer ruhigen Wohngegend von Leopoldsdorf bei Wien wartet dieses Grundstück mit bestehendem Altbestand auf seine nächste Geschichte! Ob Sie das vorhandene
Haus mit viel Liebe und Engagement in ein modernes Familienzuhause verwandeln oder sich für einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen entscheiden ? hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ihre Möglichkeiten: ? Variante 1: NEUBAU nach Ihren Vorstellungen (Nach Abriss des bestehenden
Wohnhauses): Wer von einem modernen Eigenheim träumt, findet hier die ideale Grundlage für die Errichtung eines neuen
Hauses. Die vorliegenden Bebauungsvorschriften
bieten dabei folgende Gestaltungsmöglichkeiten: - 2 Wohneinheiten - offene Bauweise - 38,75% maximal bebaubare Fläche - 2 Stellplätze pro Wohneinheit - 30% der unbebauten Fläche sind gärtnerisch zu gestalten Hinweis: Die konkrete Bebauung sowie die Umsetzung eines Neubauprojekts sind von den jeweils geltenden Bebauungsvorschriften und den erforderlichen behördlichen Bewilligungen abhängig. ? **Variante 2: Sanieren und NEU beleben Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,36m² sowie einen Keller von ca. 69,58m² und bietet damit viel Raum und Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter schaffen ? ideal für handwerklich geschickte Familien oder Liebhaber besonderer Sanierungsprojekte. - Im Obergeschoss: Die Vorarbeiten für einen neuen Anstrich sind bereits fortgeschritten. - Das Erdgeschoss und der Keller: benötigen noch Ihre individuelle Handschrift. - ** Wichtiger HINWEIS: Der damalige Einreichplan ist beim zuständigen Bauamt noch vorhanden. Für eine neuerliche Umsetzung wäre jedoch ein neuer baubehördlicher Bewilligungsprozess erforderlich. Ob und in welchem Umfang die damalige Planung umgesetzt werden kann, ist anhand der aktuell geltenden Bebauungsvorschriften so... [Mehr]
