Beschreibung
Town Town CB05 Zur Vermietung steht eine Untermietfläche mit ca. 293 m² große Bürofläche im etablierten Bürostandort Town Town. Das Gebäude verfügt über einen sehr modernen Standard und ist sehr repräsentativ. Die großzügig gestalteten Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, modernes Arbeiten und eine professionelle Außenwirkung legen. Der Grundriss könnte in Absprache mit dem Vermieter noch verändert werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (für die keine extra Miete verrechnet wird). Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3 ist in unmittelbarer Nähe) ist der Standort bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Parkgaragen befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top N+3(3.02), ca. 293 m² + ca. 80 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: €14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 7,90 inkl. Heizung und Kühlung Endenergiebedarf: 104.82 weitere Informationen:
Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte) Zentrale Lüftungsanlage Besetzter Empfang großzügige Terrasse Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement Videogegensprechanlage IT-Verkabelung bereits vorhanden Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz lichte Raumhöhe 2,90 m Doppelböden Spiegelrasterleuchten Kühlung mittels Baukernaktivierung Öffenbare Fenster Lage: U-Bahn: U3 Station Erdberg Bus: 77A Station Schlachthausgasse Straßenbahn: 18 Station Schlachthausgasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
