Beschreibung
Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs - und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das
Haus ist bewohnbar und funktional - und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben. weitere Informationen: • 148 m² Wohnfläche auf knapp 952 m² Grundstück • Ruhige Sackgassenlage in zentraler Vorarlberger
Lage • Laufend gepflegt: Heizung 2008, Küche 2018, Elektrik 2024 • Teilunterkellert, Massivbauweise • Viel Potenzial zur Weiterentwicklung • Sehr viel Raum für die Familie • Attraktiver Preis Lage: Röthis liegt zentral im Vorarlberger Rheintal - mit schneller Anbindung nach Feldkirch, Rankweil und in alle Richtungen. Die Lage im Gängle ist dabei besonders ruhig: keine Durchfahrt, kein Lärm, aber alle Alltagswege in wenigen Minuten erreichbar. Wer Zentralität und Ruhe in einem sucht, findet beides hier. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]