Beschreibung
DÖBLING IM GRÜNEN - RUHIG WOHNEN, EIGENTUM AUFBAUEN Diese sanierte 2-Zimmer-
Wohnung in der Hameaustraße 34 bietet eine Kombination, die in Wien besonders gefragt ist: absolute Ruhelage, Grünblick und eine Adresse in Neustift am Walde. Die
Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist vollständig von der Straße abgewandt. Beide großzügigen Zimmer sind gartenorientiert und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hochwertige Weitzer-Holzdielenböden, erneuerte Elektroleitungen und eine helle Gestaltung sorgen für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige, großzügige Dusche. Ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss. Die
Wohnung wird ohne Küche angeboten. Auf Wunsch kann vor Übergabe eine Einbauküche inklusive Geräten um € 8.000 umgesetzt werden. FINANZIERUNGSBEISPIEL Über unsere Finanzierungspartnerin ist bei entsprechender Bonität beispielsweise folgende
Finanzierung möglich: Kaufpreis: € 298.000 Eigenkapital: z. B. € 60.000 Finanzierungsbedarf inkl. Kaufnebenkosten: ca. € 268.000 Fixzins: 3,0 %* Monatliche Rate: ca. € 1.130*bonitätsabhängig So kann aus der monatlichen Wohnbelastung Schritt für Schritt Investition ins eigene Zuhause statt reiner Mietzahlung werden. HIGHLIGHTS sanierte 2-Zimmer-Wohnung absolute Ruhelage herrlicher Grünblick gartenorientierte Ausrichtung begehrte Lage in Neustift am Walde hochwertige Weitzer-Holzdielenböden Badezimmer mit hochwertiger Dusche separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neue Elektroleitungen Vaillant-Gastherme mit Raumthermostat neue Sicherheitseingangstür gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen solide Rücklage der Wohnanlage - Ende 2025 ca. € 248.000 Einbauküche inkl. Geräten optional um € 8.000 Döbling. Grünblick. Ruhelage. Ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet. Lage: LAGE | NEUSTIFT AM WALDE - DÖBLING VON SEINER GRÜNEN SEITE Neustift am Walde zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks und verbindet den dörflichen Charakter des Grätzels mit der Nähe zur Stadt. Wienerwald, Weingärten und zahlreiche Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnanlage selbst befindet sich abseits der Hauptstraße in angenehm ruhiger und grüner Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind mit dem Bus gut erreichbar. Die Buslinie 35A sorgt für die öffentliche Anbindung Richtung Stadt und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto sind Klosterneuburg sowie der Westen Wiens und die Westautobahn gut erreichbar. Heurige, Weingärten und der traditionelle Neustifter Kirtag verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter, den man mitten in einer Millionenstadt nur selten findet. Im Grünen zuhause. In Wien daheim.... [Mehr]
