Beschreibung
Objektübersicht Lage: Hammernikgasse 5, 1. Stock, 3830 Waidhofen an der Thaya Wohnfläche: ca. 134 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1912 (Charmanter Altbau) Außenbereich: Balkon mit idyllischem Blick in den grünen Innenhof Betriebskosten: Sehr niedrig ? ca. 120 ? / Monat Heizung: Eigene Ölheizung im Keller (Radiatoren in allen Räumen) + stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer Zustand Sanitär: Erstbezug nach Neuerrichtung / Vollsanierung - getrenntes WC Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 134 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1912 verbindet großzügiges Raumgefühl mit historischem Charme. Dank zahlreicher großer Fensterfronten präsentiert sich jedes einzelne Zimmer außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Ein besonderes finanzielles Plus sind die äußerst geringen Betriebskosten von ca. 120 ? im Monat, was die
Wohnung auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Das Herzstück der
Wohnung bildet das riesige, sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das mit einem voll funktionstüchtigen Kamin ausgestattet
ist ? perfekt für gemütliche Stunden im Winter. Vom ruhigen Balkon blicken Sie direkt ins Grüne des Innenhofs. Die Küche bietet derzeit Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, da noch keine Einbauküche verbaut ist. Der Sanitärbereich wurde komplett frisch saniert: Es erwartet Sie ein modern verfliestes Badezimmer mit einem getrennten WC, einer hochwertigen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Raumaufteilung Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum Sanitärbereich, der Küche und dem großen Wohnzimmer, Zugang zu einem Schlafzimmer und dem getrennten WC Badezimmer: Frisch saniert, modern verfliest, mit Dusche und Handtuchheizung, getrennt begehbares WC Küchenbereich: Offen zur freien individuellen Planung, durch die Küche kommt man zum Balkon und einem weiteren Zimmer Wohnzimmer: Riesiger, lic... [Mehr]
