Beschreibung
Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Zum
Verkauf steht ein großzügiges, renoviertes und teilweise möbliertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Murau. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und
Vermieten unter einem Dach und bietet mit drei Wohneinheiten, einem Geschäftslokal, einem geschützten Garten- und Innenhofbereich sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten ? dieses Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant sind außerdem die zwei getrennten Gebäudezugänge über die Anna-Neumann-Straße und die Kirchgasse, wodurch unterschiedliche Bereiche des
Hauses weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden können. ? Die wichtigsten Eckdaten ? Kaufpreis: ? 590.000 ? provisionsfreier
Privatverkauf ? Grundstücksfläche: ca. 405 m² ? Nutzfläche: ca. 504 m² ? insgesamt 14 Zimmer ? 3 Wohneinheiten ? Geschäftslokal im Erdgeschoss ? Garten-/Innenhofbereich: ca. 82 m² ? zwei separate Gebäudezugänge ? teilweise möbliert ? Fernwärme ? Geschäftslokal mit Wand- und Fußbodenheizung ? zusätzliche Holzöfen in Teilen des Wohnbereichs ? Keller bzw. Weinkeller ? Werkstatt ? nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial ? kurzfristig verfügbar ? ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Innenhof Von der Anna-Neumann-Straße gelangt man direkt in das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ? abhängig von der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit ? beispielsweise als Geschäft, Büro, Atelier, Schauraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine Besonderheit ist der unmittelbar anschließende Innenhof. Ein Edelstahl-Gitterrost gibt hier den Blick auf natürliche Felsformationen frei und verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Vom Innenhof aus ist auch der Weinkeller erreichbar. Hier befinden sich zudem der Fernwärmeanschluss und die Wärmeverteilung des Gebäudes. 1. OBERGESCHOSS Großzügiges Wohnen mit Garten, Arkadengang und geschütztem Freibereich Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung des Haus... [Mehr]
