Beschreibung
Entwicklungsgrundstück bei Győr - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 61.783 m² | ca. 7 km von Győr | nahe M1 & Route 81 | € 42/m² Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 61.783 m² großes Entwicklungsgrundstück in strategisch günstiger Lage nahe Győr, nur etwa 7 km vom Stadtzentrum und dem regionalen Flughafen entfernt. Die Nähe zur M1-Autobahn und zur Route 81 sowie die Lage an der wichtigen Wirtschaftsachse Győr - Budapest - Wien machen das Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück wird als Off-Market-Entwicklungsmöglichkeit angeboten und bietet verschiedene potenzielle Nutzungskonzepte - vorbehaltlich der finalen rechtlichen, planerischen und behördlichen Prüfung. Highlights Grundstücksfläche: ca. 61.783 m² 8 Parzellen ca. 7 km vom Stadtzentrum von Győr entfernt ca. 7 km vom regionalen Flughafen entfernt Nähe zur M1-Autobahn gute Anbindung an die Route 81 strategische Lage an der Wirtschaftsachse Győr - Budapest - Wien Wasser-
und Abwasserleitung vorhanden Gasleitung vorhanden 20-k V-Stromleitung vorhanden Telekommunikationsanschluss vorhanden Privateigentum lastenfrei kurzfristige bzw. unmittelbare Akquisition möglich Richtpreis: € 42/m² Angebotspreis laut Unterlage: € 2.594.886 Entwicklungspotenzial Je nach endgültiger Planung und Genehmigungsstrategie sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Logistik und leichte Industrie Lager- und Logistikflächen Last-Mile-Logistik leichte industrielle Nutzung Logistik-Servicezentrum Gewerbepark Retail Park Großhandel Trade- und Business-Konzepte Big-Box-Nutzung regionales Servicezentrum Einzelhandel und Nahversorgung am Straßenrand Tankstelle E-Ladestation Drive-through-Konzepte Convenience Retail weitere stark frequentierte Nutzungen entlang der Verkehrsachsen Outlet / Discounter Entwicklung eines Outlet-Center-Konzepts Mischnutzung langfristig auch gemischte Nutzungskonzepte denkbar laut Eigentümerangaben können sowohl industrielle als auch wohnwirtschaftliche Nutzungen geprüft werden Alle konkreten Aussagen zu Widmung, Bebauung, Genehmigungen, Infrastruktur und Bebaubarkeit sind vor einer Investitionsentscheidung durch eine unabhängige rechtliche, kommunale, technische und wirtschaftliche Due Diligence zu prüfen. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
