Beschreibung
Wohnhaus mit 2 Einheiten in Hainzenberg: Panoramablick trifft Flexibilität In sonniger Aussichtslage des hinteren Zillertals wartet eine seltene Gelegenheit mit rund 275 m² Wohnfläche und enormem Potenzial auf Sie. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Anlage - dieses parifizierte
Wohnhaus bietet maximale Flexibilität. Die Immobilie gehört zwar offiziell zur Gemeinde Hainzenberg, das tägliche Leben spielt sich jedoch komplett im benachbarten Ramsau im Zillertal ab - dort gehen die Kinder automatisch in den Kindergarten sowie in die Schule und auch die gesamte Infrastruktur wird dort genutzt. Die Highlights im Überblick: Top 1 (ca. 162 m² | 2. UG bis 1. UG): Viel Platz mit mindestens 4 Schlafzimmern und Gestaltungspotenzial für eigene Wohnideen. Das 2. UG ist dank eines hochwertigen Treppenlifts barrierefrei zugänglich. Perfekt für Alleineigentümer: Die beiden Etagen lassen sich bei Bedarf baulich unkompliziert in zwei separate Einheiten
trennen. Top 2 (ca. 112 m² | EG & DG): Das bezugsfertige Schmuckstück des Hauses. Der Wintergarten sowie das Badezimmer wurden bereits hochwertig saniert und modernisiert. Panorama & Außenbereich: Spektakulärer Weitblick auf die Tiroler Bergwelt von den großzügigen Balkonen und Terrassen sowie ein idyllischer Garten mit Gartenhäuschen. Hard Facts: ca. 342 m² Grundfläche, Garage und Stellplatz, Öl-Zentralheizung & gemütlicher Holzofen, Kellerräume. Verfügbarkeit ab sofort. Nutzen Sie diese Chance auf ein Eigenheim oder Investment mit unzähligen Möglichkeiten im Zillertal. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Lage & Infrastruktur: Traumhafter Ausblick im Zillertal Diese Immobilie liegt in der begehrten Aussichtslage von Penzing (Hainzenberg) an der Sonnenseite des Zillertals. Auf einer charmanten Anhöhe genießen Sie absolute Ruhe, viel Sonne und einen unverbauten Panoramablick auf Ramsau. Perfekt für alle, die Privatsphäre suchen und die Nähe zum Tal schätzen. Kurze Zufahrt: Vom Talboden (Ramsau / B169) erreichen Sie das Objekt in wenigen Fahrminuten über eine gut ausgebaute Bergstraße. Familie & Bildung: Im nahen Talboden befinden sich eine Kinderkrippe, der Kindergarten sowie die Volksschule Ramsau im modernen Schulneubau. Ein Spielplatz an der Zillerpromenade rundet das Angebot ab. Zillertalbahn & Dörferbus vor Ort: Der eigene Bahnhof in Ramsau bietet Pendlern und Urlaubsgästen eine perfekte, umweltfreundliche Mobilität ohne Auto. Zudem sorgt die hervorragende Dörferbusverbindung im Zillertal für eine erstklassige und dichte Vernetzung der umliegenden Gemeinden. Skigebiet Horbergbahn: Die nahegelegene Talstation der Horbergbahn bringt Sie direkt in das Großraumskigebiet "Penken" (142 Pistenkilometer). Kostenfreie Parkplätze und Skidepots sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]