Beschreibung
Verkauft werden in Summe vier
Wohnungen und zwei Tiefgaragenstellplätze, welche bis längstens 2031 lukrativ vermietet sind. Die Mieteinnahmen von ca. 9.100€ Pauschalmiete/Monat aus Wohnungsvermietung zzgl. Mieteinnahmen aus den hausinternen Garagenstellplätzen um ca. 450€/Monat ergeben eine Anfangsrendite von rund 2,5%! Der Eigentümer hat sich das Recht der Zusammenlegung von zwei der vier
Wohnungen im Wohnungseigentumsvertrag gesichert, sodass sich daraus eine 90m²
Wohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Wohn- und Essbereich ergibt. Der Eigentümer bittet um Diskretion, gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen nach schriftlicher Anfrage auf [Email] zu. Highlights Raumhöhe bis zu 3,20 m Concierge Service Smart Home System für komfortable Steuerung Videosprechanlage Hauseigener Spa mit großzügigem Indoorpool und Fitnessbereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks verbindet die Adresse die Privatsphäre einer luxuriösen Wohnanlage mit der Eleganz der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz, das Goldene Quartier und der Graben ist nur einen Steinwurf entfernt. Internationale Luxuslabels, renommierte Fine Dining Restaurants, feine Cafés und ausgewählte Boutiquen liegen ebenso wie Galerien und kulturelle Einrichtungen (Albertina, Musikverein, Wiener Oper) befinden sich fußläufig vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits der großen Touristenströme. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind rasch erreichbar und ermöglichen maximale Mobilität innerhalb Wiens, während die hauseigene Tiefgarage komfortables Ankommen direkt am Wohnsitz ermöglicht. Der Flughafen Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar, damit liegt auch die internationale Anbindung auf dem Niveau dieser außergewöhnlichen innerstädtischen Adresse.... [Mehr]
