Beschreibung
Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Samstag, 05.09. zwischen 10h und 12h. Eine Voranmeldung ist bitte erforderlich, danke! Zum
Verkauf gelangt eine attraktive 2,5-Zimmer-
Eigentumswohnung in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die
Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist über einen Lift erreichbar, der jeweils im Halbstock hält. Sie präsentiert sich als Erstbezug nach Generalsanierung und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Durch die Ausrichtung nach Osten genießt die
Wohnung bereits am Morgen angenehme Sonneneinstrahlung. Die gedämmte Fassade und die dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster, des 2014 thermisch sanierten Gebäudes, sorgen, zusammen mit einer modernen Infrarotheizung für ein behagliches und modernes Wohnambiente. Die Raumaufteilung: Die
Wohnung verfügt über eine angenehm klare und gut nutzbare Raumstruktur: - Zentraler Vorraum - Separates WC - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschine - Küche (unmöbliert) mit ausreichend Platz
für einen Essbereich - Geräumiges Wohnzimmer - Schlafzimmer Ausstattungsmerkmale Haus und Wohnung: - Lift, Haltestellen jeweils im Halbstock - Gedämmte Fassade - Kellerabteil - Waschküche - Haussatellitenanlage - Hausbetreuer im Haus - Erstbezug nach Generalsanierung - Holz-Alu-Fenster mit Innenjalousien - Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen - Helle, weiß ausgemalte Räume - Infrarotheizung - Küche unmöbliert, mit Warmwasserboiler - Bad und WC sind verfliest Lage & Infrastruktur: Die Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem urbanen und gut erschlossenen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für die Freizetigestaltung bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Parks, Radwegen, Spielplätzen, dem Amalienbad sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Das Bildungsangebot im Bezirk reicht von Kindergärten und Volksschulen bis zu weiterführenden Schulen und VHS. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zukunftsweisenden Stadtplanungsprojekt ? Supergrätzel Leebgasse?. Dieses schafft durch Begrünung, Verkehrsberuhigung und vielfältige Verweilräume eine Ruheoase im Bezirk. Das nah... [Mehr]
