Beschreibung
Diese außergewöhnlich geräumige Dachgeschosswohnung in Sekull, Gemeinde Techelsberg am Wörthersee, bietet auf rund 104,10 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die
Wohnung verfügt über vier separat begehbare Schlafzimmer sowie einen großzügigen Küchen- und Essbereich. Einzelne Räume können selbstverständlich flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,90 m² große Balkon. Dieser ist sowohl vom Küchen- und Essbereich als auch vom größten Zimmer der
Wohnung aus erreichbar und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten. Die Dachgeschosswohnung im Überblick ca. 104,10 m² Wohnfläche großzügige 5-Zimmer-Konzeption vier separat begehbare Schlafzimmer geräumiger Küchen- und Essbereich ca. 16,90
m² großer Balkon zwei direkte Zugänge zum Balkon Badezimmer mit Badewanne separates WC großzügiger Eingangs- und Flurbereich ein PKW-Stellplatz inklusive vielseitig nutzbare Raumaufteilung Viel Platz für Familie, Beruf und Gäste Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vier getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und kann wahlweise als großzügiges Schlafzimmer oder als Wohnbereich eingerichtet werden. Der zentral gelegene Küchen- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Durch den direkten Balkonzugang lässt sich der Innenbereich in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort - insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen. Großzügiger Balkon mit viel Freiraum Der rund 16,90 m² große Balkon erstreckt sich entlang eines wesentlichen Teils der Wohnung und bietet einen wertvollen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Kräuter- und Pflanzengarten. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven privaten Außenbereich verbinden möchten. Wohnen in Sekull bei Techelsberg am Wörthersee Sekull gehört zur Gemeinde Techelsberg am Wörthersee und liegt inmitten der beliebten Wörthersee-Region. Die Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit von Pörtschach, Velden und Klagenfurt am Wörthersee. Der Wörthersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region befinden sich in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten lassen sich ebenso gut in den Alltag integrieren wie die Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Lage spricht insbesondere Familien, Berufstätige und Naturliebhaber an, die eine große Mietwohnung in Techelsberg beziehungsweise im Raum Wörthersee suchen. Besonderheiten auf einen Blick Dachgeschosswohnung in Sekull Gemeinde Techelsberg am Wörthersee ca. 104,10 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer großzügiger Küchen- und Essbereich ca. 16,90 m² Balkon Badezimmer und separates WC PKW-Stellplatz inklusive attraktive Lage in der Wörthersee-Region Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, vier separat nutzbare Zimmer und einen außergewöhnlich großen Balkon. Mit 104,10 m² Wohnfläche, 16,90 m² Balkon und einem inkludierten PKW-Stellplatz bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese geräumige Mietwohnung in Sekull am Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Familienfreundliches Wohnen in der Wörthersee-Region Die Dachgeschosswohnung liegt in Sekull, Gemeinde Techelsberg am Wörther See, in attraktiver Lage zwischen Pörtschach und Velden. Die Umgebung bietet ein naturnahes Wohngefühl und zugleich eine gute Verbindung nach Klagenfurt am Wörthersee und Villach. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufstätige und Pendler, die großzügiges Wohnen mit den Vorzügen der Wörthersee-Region verbinden möchten. Familien finden innerhalb der Gemeinde eine gute Grundversorgung im Bildungs- und Betreuungsbereich. Techelsberg verfügt über einen Kindergarten beziehungsweise eine Kindertagesstätte, eine Volksschule und einen Hort. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie ein umfangreicheres Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gesundheitsangebot sind in Pörtschach, Velden, Klagenfurt und Villach erreichbar. Auch in der Freizeit überzeugt die Lage: Der Wörthersee, der Forstsee und die bewaldete Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern, Radfahren und Entspannen. Die Region ist sowohl im Sommer als auch während der übrigen Jahreszeiten ein attraktiver Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Natur. Die B83 und die A2 Südautobahn ermöglichen eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Über den Bahnhof Töschling besteht Anschluss an das Kärntner S-Bahn-Netz in Richtung Klagenfurt und Villach. Regionale Busverbindungen und das buchbare Postbus-Shuttle ergänzen das Mobilitätsangebot. Sekull bietet damit eine ausgewogene Verbindung aus ländlicher Wohnqualität, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Eine attraktive Lage für alle, die eine große Familienwohnung mit Balkon in Techelsberg beziehungsweise im Raum Wörthersee suchen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. 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