Beschreibung
Unter dem Namen "VILLAGE WORKS" wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude an der Adolf-Blamauer-Gasse/Ecke Landstraßer Gürtel erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf neun Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung - veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. HINWEIS: Die Flächen in dieser Flächenaufstellung verstehen
sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). AUSSTATTUNG • Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem • Energieeffiziente Beleuchtung • Außenliegender Sonnenschutz • Mechanische Be- und Entlüftung • Heiz- und Kühldecke • Erd- und Fernwärme • Photovoltaik • Intelligente Haustechnik (raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System) • 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen • Ausbauraster 1,35 m • Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person • Zutrittskontrollsystem • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Lage: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahnund Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
