Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel - 114 m² mit viel Gestaltungspotenzial Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 9. Wiener Bezirks - dem Servitenviertel . Die
Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts. Die drei besonders großzügigen Haupträume mit jeweils über 20 m² schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit rund 13 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die
Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu wählen. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein wesentlicher Vorteil ist der Zustand des Hauses: Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem ein neuer
Lift installiert und neue Kellerabteile geschaffen. Im Haus steht zudem eine Garage zur Verfügung - ein besonderer Pluspunkt für eine Wohnung in dieser innerstädtischen Lage. Das Servitenviertel zählt zu den etabliertesten und beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Votivkirche , zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Wer großzügige Altbauflächen, eine zentrale Lage und die Möglichkeit sucht, eine Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine interessante Gelegenheit. Eckdaten Objekttyp: Wohnung Bautyp: Altbau Wohnfläche: ca. 114 m² Zimmer: 4 Zustand: sanierungsbedürftig Stockwerk: nicht angegeben Böden: Fliesen Heizung: Etagenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Lift: vorhanden, 2026 neu eingebaut Keller: neues Kellerabteil Garage: im Haus vorhanden Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 680.000 Monatliche Kosten inkl. USt.: € 290 Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis pro m²: ca. € 5.964,91 Kontakt: Frau Zelenkova, [Tel] Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.) Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
