Beschreibung
Traumhafter Baugrund in Würnitz - provisionsfrei direkt vom Eigentümer . Es gibt
Grundstücke - und es gibt jene seltenen Lagen, an denen einfach alles stimmt. Dieser voll erschlossene, lastenfreie Bauplatz mit 751 m² liegt am sonnigen Ortsrand, unmittelbar am Waldrand, mit weitem, freiem Blick über die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels - und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Hier entsteht Ihr Zuhause in absoluter Ruhe, umgeben von Natur, mit maximaler Privatsphäre und trotzdem in rund einer halben Stunde in Wien. . DAS
GRUNDSTÜCK . 751 m² Bauland-Wohngebiet (Bauklasse II, Gebäudehöhe bis 8 m) - großzügig Platz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus samt Garten. Voll aufgeschlossen und sofort bebaubar, ohne Aufschließungsrisiko. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene, lediglich mit einem Nachbarn geteilte Zufahrt. Lastenfrei und im Alleineigentum - eine rasche, unkomplizierte Abwicklung ist möglich. . WOHNEN AM WALDRAND . Morgens der Blick ins Grüne, der Wald direkt vor der Tür, abends
die weite Fernsicht über die Landschaft. Die Waldrandlage schenkt Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und Naherholung vor der Haustür - ideal für Familien und Naturliebhaber, die trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. . IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK . - 751 m² Bauland-Wohngebiet (Bauklasse II) - sofort bebaubar - Voll erschlossen - kein Aufschließungsrisiko - Traumhafte Waldrandlage mit Fernsicht, von der Straße nicht einsehbar - Absolute Ruhelage, maximale Privatsphäre - Eigene, mit einem Nachbarn geteilte Zufahrt - Lastenfrei, Alleineigentum - rasche Abwicklung - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer . LAGE & ANBINDUNG . Würnitz (Marktgemeinde Harmannsdorf, Bezirk Korneuburg) liegt am Sonnenhang am Beginn des Kreutals im Weinviertel, rund 25 km nördlich von Wien - mit dem Auto in etwa einer halben Stunde in der Stadt. Über Korneuburg (Park & Ride, S-Bahn S3) ist Wien auch öffentlich gut angebunden; ein Bahnhof (Würnitz-Hetzmannsdorf) befindet sich in der Gemeinde. Großer Kindergarten, Schulen in der Nähe, Tennisclub, Sportplatz und ein großer Waldteich mit Spielplatz sorgen für Lebensqualität; Nahversorgung u. a. in Wolkersdorf und Korneuburg. . PREIS . € 435.000 - auf Verhandlungsbasis. Provisionsfrei (Privatverkauf). . Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin. . Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]
