Beschreibung
Grün wohnen. Flexibel planen. In Tosters zuhause. Ca. 854 m²
Baugrundstück - als Ganzes oder mit Teilungsoption in zwei Flächen zu je ca. 425-430 m² Naturnah am Siedlungsrand - und grenznah zu Liechtenstein und zur Schweiz. Manche
Grundstücke bieten Fläche. Dieses
Grundstück bietet darüber hinaus echte Wahlfreiheit . Am grünen Siedlungsrand von Feldkirch-Tosters , im Gebiet Hub, eröffnet dieses derzeit unbebaute
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 854 m² unterschiedliche Möglichkeiten für die Verwirklichung eines persönlichen Wohnprojekts. Das
Grundstück kann entweder zur Gänze erworben oder - entsprechend der derzeitigen Teilungsidee - in zwei kompaktere Teilflächen aufgeteilt werden. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Käufer, die großzügig planen möchten, als auch an Bauinteressenten, die eine überschaubare und wirtschaftlich interessante Grundstücksgröße suchen. Die wichtigsten Eckdaten Merkmal Angabe Objektart Unbebautes
Baugrundstück Grundstück Gst.-Nr. 507/7, KG 92125
Tosters Lage Feldkirch-Tosters, Gebiet Hub Gesamtfläche ca. 854 m² Erwerbsmöglichkeit Gesamtgrundstück oder Teilungsoption Teilfläche 1 ca. 430 m² Teilfläche 2 ca. 424 m² Widmung Baufläche-Wohngebiet Baunutzungszahl BNZ max. 35 Höchstgeschosszahl HGZ 2 - 2 Geschosse Umgebung Äußerer Siedlungsrand mit angrenzender Grün- und Landwirtschaftsfläche Verkehrsanbindung Erschließung über die Hubstraße Besonderheit Grenznähe zu Liechtenstein und zur Schweiz - interessant für Grenzgänger Die festgelegten Baubemessungszahlen können im Einzelfall überschritten werden. Voraussetzung ist, dass das konkrete Bauprojekt im Rahmen des Bauverfahrens aufgrund seiner besonders hochwertigen Gestaltung und guten Einbindung in die Umgebung entsprechend durch die Baubehörde positiv beurteilt wird. Ein Anspruch auf eine Überschreitung besteht nicht; die Entscheidung erfolgt projektbezogen durch die zuständige Behörde. Ein Grundstück - zwei Wege zum eigenen Zuhause Variante 1: Das Gesamtgrundstück Mit einer Fläche von insgesamt ca. 854 m² bietet das Grundstück Raum für ein großzügiges und individuell geplantes Wohnkonzept. Die Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Anordnung von Gebäude, Garten, Zufahrt und privaten Außenbereichen. Die konkrete Bebauung ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des jeweiligen Bauverfahrens abzuklären. Variante 2: Die Teilungsoption Als Alternative ist eine Aufteilung in zwei ungefähr gleich große Grundstücksflächen angedacht: Teilfläche 1: ca. 430 m² Teilfläche 2: ca. 424 m² Durch die Teilungsoption entstehen kompakte Grundstücksgrößen, die insbesondere für ein individuell geplantes Einfamilienhaus oder ein vergleichbares Wohnprojekt interessant sein können. Das derzeitige Teilungskonzept sieht vor, die gemeinsame Zufahrt über die Teilfläche 2 zu führen. Zugunsten der Teilfläche 1 soll ein entsprechendes Geh- und Fahrrecht eingeräumt werden. Die dargestellte Aufteilung ist eine unverbindliche Konzeptidee. Die endgültigen Grundstücksgrenzen, Flächen, Zufahrtsbreiten und Dienstbarkeiten werden im Zuge einer Vermessung, der rechtlichen Teilung und der vertraglichen Ausarbeitung festgelegt. Auch die konkrete Bebaubarkeit der einzelnen Teilflächen ist projektbezogen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Teilfläche 1 Grundstücksfläche: ca. 430 m² Kaufpreis: ca. € 825,- pro m² daraus resultierender Richtkaufpreis: ca. € 354.750,- Teilfläche 2 Grundstücksfläche: ca. 424 m² Kaufpreis: ca. € 800,- pro m² daraus resultierender Richtkaufpreis: ca. € 339.200,- die Preisgestaltung berücksichtigt die im Teilungskonzept vorgesehene Zufahrtsfläche und das zugunsten der Teilfläche 1 einzuräumende Geh- und Fahrrecht Gesamtgrundstück Grundstücksfläche: ca. 854 m² Kaufpreis für das Gesamtgrundstück: auf Anfrage beziehungsweise nach Vereinbarung Freiraum, der die Lage prägt Unmittelbar an das Baugrundstück schließt das Grundstück Gst.-Nr. 509 an. Diese Fläche ist als Freifläche-Landwirtschaft gewidmet und somit nicht für eine reguläre Wohnbebauung vorgesehen. Aus der besonderen Grundstückskonstellation können sich - abhängig von den persönlichen Vorstellungen sowie den jeweils geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen - weitere interessante Perspektiven ergeben. Nähere Informationen zur angrenzenden Fläche erhalten Interessenten gerne im persönlichen Gespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
