Beschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit neu zu errichtendem Balkon Dieser charmante Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk lässt den besonderen Charme der Wiener Jahrhundertwende neu aufleben und schafft mit zeitgemäßer Ausstattung ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair und Wohnqualität. Umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Sternwartepark, Türkenschanzpark und Schubertpark und zugleich nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt, genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen der Stadt. Dabei verleihen die klassische Fassade und das prachtvolle Stiegenhaus dem Gebäude seinen Wiener Charakter, während ein zu errichtender Aufzug für zeitgemäße Ausstattung sorgen wird. Diese 3,5-Zimmer
Wohnung mit einem geplanten Balkon überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 86 m². Der Wohn-/Essbereich empfängt Sie mit großzügigen Fensterflächen, die eine außergewöhnliche Offenheit und Eleganz verleihen. Die Küche ist praktisch und separat von den privaten
Wohnbereichen angeordnet. Das dahinterliegende zusätzliche Zimmer bietet sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Abstellraum oder praktische Ergänzung zur Küche an. Zwei helle, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für Sie und Ihre Kinder oder Gäste. Eines der beiden Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum geplanten Balkon. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Von edlem Fischgrät-Parkett bis hin zu stilvollen Doppelflügeltüren, die mit den großzügigen Raumhöhen den klassischen Wiener Altbau stilvoll in Szene setzen. Ein stilvoller Altbau für alle, die den besonderen Charme Wiener Architektur schätzen und dabei nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Seit Jahren ist die Nachfrage für Währing relativ hoch, weswegen der 18. Bezirk zu einem der höherpreisigen Gegenden Wiens zählt. Hier findet man Urbanität in Gürtelnähe, aber auch Erholung, etwa im Türkenschanzpark, am Schafberg oder im Währinger Cottage, in dem auch einige empfehlenswerte Heurige zu finden sind. Projekte sind hier aufgrund der dichten Bebauung sowie der hohen Preise eher selten. Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 38, 40, 41 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]
