Beschreibung
Zusammenfassung : Freundliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche. Ost-Westausrichtung mit Fenstern auf beiden Seiten sorgt für viel Licht und positive Atmosphäre. Platzsparende Raumaufteilung - mit großem Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich und davon räumlich getrenntem Schlafbereich (inkl. geräumigem Tischlereinbauschrank). Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten, Echtholzparkett, Gasheizung, Badezimmer (Dusche) und separatem WC. Perfekte Infrastruktur und Öffi-Anbindung. Provisionsfrei vom Eigentümer! Im Detail : Die
Wohnung besteht aus: · Vorraum, · Küche (Ikea) · Wohnraum und durch Wand abgetrennter Schlafbereich (siehe Fotos) · WC und Badezimmer (Dusche, Waschmuschel) sind getrennt und jeweils vom Vorraum begehbar · zusätzlich: getrennter Abstellraum (für Waschmaschine odgl.) im Vorhaus (ca. 2m²) · zusätzlich: Kellerabteil (ca. 6m²) · Fahrrad Ausstattung und Einrichtung: · Elektroherd & Backrohr · Geschirrspüler · Kühlschrank · Badezimmereinrichtung · Moderne Deckenbeleuchtung
(Küche) · Jalousien (Sonnen-/Lichtschutz) · Moderner, neutral gestalteter Wandschrank im Schlafbereich · Telefon-und Telekabelanschlüssse · Gegensprechanlage · Sehr guter Erhaltungszustand des Hauses (lt. Energieausweis) Lage : Top-Lage im 18. Bezirk: Verkehrsanbindung/Straßenbahn, U-Bahn: Straßenbahn-Linie 42 ist 150 Meter von der Haustüre entfernt; U-Bahnstation Michelbeuern weniger als 1km entfernt. Märktnähe /Nahversorgung: Der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt ist 100 Meter von der Haustüre entfernt (Gehzeit: 1-2 Minuten), und der bekannte Kutschkermarkt ist 600 Meter entfernt (Gehzeit: 5-7 Minuten). Sämtliche Supermärkte (Spar, Billa, Penny, Hofer, Denns, dm) sind zwischen 250 und 500 Meter entfernt; die ‚Geschäfts- und Lokalmeile' Währinger Strasse ist 300 Meter entfernt - mit hoher Geschäfts- und Restaurantdichte. Nähe AKH: Der Haupteingang des AKH - das beste Krankenhaus Österreichs und eines der Top-25-Krankenhäuser der Welt - ist ca. 1 km entfernt. Rund um das Haus Leitermayergasse 40 gibt es eine dichte Versorgung niedergelassener Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte). Grüngürtel: Der Eingang in den nächstgelegenen Park (Schubertpark) ist ca. 150 Meter entfernt, Sternwarte- und Türkenschanzpark sind ca. 1 km entfernt, Beginn des Schafbergs ebenfalls in ca. 1 km, und der Wienerwald (Kreuzeichenwiese) weniger als 4 km entfernt (und in weniger als 20 min mit dem Bus erreichbar). Sonstiges : Der Vormieter ist gerade ausgezogen, die Wohnung ist unmittelbar verfügbar. Kontaktaufnahme bitte per Email. Bitte um kurze Beschreibung, was Sie beruflich machen, und ob Sie allein oder gemeinsam mit einem/r Partner: in die Wohnung nutzen wollen. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer für eine Terminvereinbarung bekannt. Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung ungeeignet.... [Mehr]
