Beschreibung
"GEPFLEGTES ECK-REIHENHAUS MIT GARTEN, POOL & CARPORT" Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus im Bruno Seitz Wohnpark in Teesdorf bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Raumangebot auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige 335 m² große Garten, der Pool, die Terrasse sowie der Balkon mit schönem Ausblick. Das im Jahr 1998 errichtete
Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde frisch ausgemalt. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? großzügige Wohnküche mit Wohnbereich ? direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ? Kamin im Wohnzimmer ? Vorzimmer ? separate Toilette Obergeschoss: ? zwei Schlafzimmer ? zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Garderobe oder Homeoffice ? großzügiges Badezimmer ? zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ? schöner Ausblick Garten & Außenbereich Der rund 335 m² große Garten bietet viel Privatsphäre und wurde mit zahlreichen Sträuchern und schönen Pflanzen gestaltet. Ein besonderes Highlight
ist der runde, voll funktionsfähige Pool, der oberirdisch ausgeführt ist und etwa 1,60 m über das Geländeniveau hinausragt. Die großzügige Terrasse bietet einen direkten Übergang vom Wohnbereich in den Garten und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport bzw. Abstellbereich für zwei Autos zur Verfügung. Ausstattung ? ca. 98 m² Wohnfläche ? ca. 335 m² Garten ? Baujahr 1998 ? frisch ausgemalt ? sehr gepflegter Zustand ? Kamin ? Terrasse ? Balkon ? Pool ? Gartenhütte ? Carport für zwei Autos ? Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2021 Laufende Kosten Gemeindeabgaben: ca. ? 33,-/Monat Betriebskosten: ca. ? 50,-/Monat Heizung & Warmwasser: ca. ? 94,-/Monat Strom: ca. ? 58,-/Monat Gesamt: ca. ? 235,- monatlich Lage Teesdorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und gleichzeitig einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist in der näheren Umgebung teilweise auch zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage auch für Pendler. Wien ist mit dem Auto ? abhängig von Verkehr und Ziel ? in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar... [Mehr]
