Beschreibung
"Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage von Weinzierl am Feld- bzw. Waldrand" Naturidylle in bester Siedlungslage und guter Wien/Tulln Anbindung Inmitten einer besonders reizvollen und ruhigen Umgebung von 3004 Weinzierl, direkt bei den wunderschönen Hügeln und den angrenzenden Waldflächen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 809 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1992 fertiggestellte
Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Wer ein Zuhause abseits des Trubels sucht und dennoch die Nähe zu Wien und Tulln schätzt, findet hier eine besonders interessante Immobilie. Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Terrasse Das Herzstück des
Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse und weiter dem Zugang in den Garten. Ein besonderer Blickfang ist der
vorhandene Kamin, der bei entsprechender Nutzung den gesamten Erdgeschossbereich angenehm mit Wärme versorgen kann. An das Wohnzimmer schließen Esszimmer und Küche an und schaffen damit einen großzügigen, gut nutzbaren Wohn- und Lebensbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, die Fläche ist bereits entsprechend mit allen nötigen Anschlüssen vorbereitet und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Vorgesehen bzw. möglich sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit lässt sich das Haus bei Bedarf an die Bedürfnisse einer größeren Familie anpassen oder langfristig deutlich erweitern. Potential und Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümer. Auch hinsichtlich der Stellplätze überzeugt die Liegenschaft. Die Garage ist direkt in das Wohnhaus integriert und verfügt zusätzlich über eine eigene Werkstätte ? ideal für Handwerker, Hobbybastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Darüber hinaus steht ein separates Carport zur Verfügung. Effiziente Beheizung und angenehmes Wohnklima. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt im Fliesenbereich... [Mehr]
