Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-
Wohnung urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen. Die Wohnküche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Eine praktische Theke dient als dezenter Raumteiler, während die Ausrichtung in den grünen Innenhof für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das separat begehbare Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und verfügt über einen integrierten Abstellraum, der sich ideal als praktische Garderobe nutzen lässt. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer en suite mit Badewanne. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum im Eingangsbereich ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle und bedarfsgerechte Regelung der Heizkosten möglich ist. Dank der ruhigen Innenhofausrichtung genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl, während die ausgezeichnete Infrastruktur
mit dem Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten, dem Wiener Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt liegt. Raumaufteilung Vorraum mit Zugang zum separaten WC und praktischem Abstellraum Wohnküche mit Theke als Raumteiler und Ausrichtung in den grünen Innenhof Separat begehbares Schlafzimmer mit integriertem Abstellraum (ideal als Garderobe) Badezimmer en suite mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Highlights Ruhige, grüne Innenhoflage Funktionaler und gut durchdachter Grundriss Gas-Etagenheizung Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Fasangasse (Linien 1, 18 und O) Bei Bedarf steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der um € 165,00 brutto pro Monat angemietet werden kann. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Jacquingasse 51 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar beim Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten. Die ruhige Wohnstraße verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Station Quartier Belvedere, den Wiener Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnlinien D, O und 18 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, des Flughafens und weiterer Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.... [Mehr]
