Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks nahe der Schmelz . Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , helle Wohnräume , die vollständige Innenhofausrichtung sowie eine Loggia . Die
Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt . HIGHLIGHTS: Hochwertig saniert Ruhige Lage im 16. Bezirk Loggia Baujahr: 1977 Abstellraum Vollständig innenhofseitig ausgerichtet Ausrichtung: O Kellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 48A und 10A, Straßenbahnlinie 9 und 46 Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR
WOHNUNG: Stockwerk: 2.OG Baujahr: 1977 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 90,64 m2 Zimmer: 3 Möbliert: Bad und Toilette Waschmaschinenanschluss: Ja im Abstellraum TV/Internet: Ja Loggia: Ja Badezimmer: 1 (Dusche und Waschtisch) Toilette:
1 (separat) Heizung: Fernwärme/Zentralheizung Kellerabteil: Ja Küche: Nein Infrastruktur: Ottakring HWB: 30,9 Klasse: B KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 495.000,00- MONATLICHE GESAMTBELASTUNG: Betriebskosten € 219,10 inkl. USt. Heizkosten € 203,56 inkl. USt. Reparaturrücklage € 107,61 Liftkosten € 23,67 inkl. USt. Gesamtbelastung inkl. USt. beträgt € 553,94 monatlich . NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
