Beschreibung
Sanierungsobjekt mit Potenzial im klassischen Wiener Gründerzeithaus Zum
Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige
Wohnung in einem sehr gepflegten Wiener Gründerzeithaus im 15. Bezirk. Die
Wohnung befindet sich im hochgelegenen Erdgeschoss und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die
Wohnung wird ausdrücklich im bestehenden, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft - wie sie steht und liegt. Der große Vorteil: Bad und WC befinden sich bereits innerhalb der
Wohnung bzw. sind die entsprechenden Anschlüsse bereits eingeleitet. Damit ist eine wesentliche Grundlage für die zukünftige Sanierung bereits vorhanden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere auch in Richtung Westbahnhof, wodurch zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar sind. Das gepflegte Gründerzeithaus verfügt über einen Lift, wodurch
die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Die wichtigsten Eckdaten: sanierungsbedürftige Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial hochgelegenes Erdgeschoss sehr gepflegtes Wiener Gründerzeithaus barrierefrei mittels Lift erreichbar Bad und WC bereits innerhalb der Wohnung eingeleitet sehr gute öffentliche Anbindung, auch Richtung Westbahnhof Verkauf im bestehenden Zustand, wie sie steht und liegt Kaufpreis: € 95.000.- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Wohnfläche: ca. 32,34 m² + Kellerabteil Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung erkennen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Westbahnhof sowie weiter in die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Westbahnhof mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Verkehrsangebot liegt unweit der Liegenschaft. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.... [Mehr]
