Beschreibung
Bautechnik Baujahr ca. 1902 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel ca. 40 cm Innenwände Ziegel Decken Holztramdecken Dacheindeckung Eternit Rhombusdacheindeckung Fenster Holzfenster mit Isolierglas (straßenseitig), Holzverbundfenster mit Einfachverglasung, (gartenseitig) Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Gaszentralheizung HOVAL mit Heizkörper Energiequelle Erdgas Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Fliesenboden Lagerraum/Fliesenboden Hobbyraum/Betonboden (teilweise Putz- bzw. Feuchtigkeitsschäden) Werkstätte/Betonboden Heizraum/Betonboden (Heizkessel samt Brenner HOVAL und Warmwasserboiler) über Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Terrazzboden ehemalige Küche als Wohnraum/Laminatboden (Wasseranschlüsse) Wohnraum/Parkettboden WC/Fliesen an Wand und Boden ehemalige Küche/PVC-Belag WC/PVC-Belag Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken)
Wohnraum bzw. Schlafraum (straßenseitig)/Parkettboden über geflieste Betonstiege in den 1. Stock 1. Stock Vorraum/Terrazzboden WC/Fliesen an Wand und Boden Küche/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon) Balkon/Fliesenboden (schmiedeeisernes Geländer, über die gesamte Hauslänge) Speis/Fliesenboden Esszimmer/Parkettboden Wohnzimmer/Parkettboden (Einzelherd) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Badewanne, Handwaschbecken) Schlafzimmer/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon) über Betonstiege ins Dachgeschoss Dachgeschoss Dachboden/Estrich Vorraum/PVC-Belag WC/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Handwaschbecken, Durchlauferhitzer, Dachschrägenfenster) Jugendzimmer/PVC-Belag Schlafraum/PVC-Belag Außenanlagen Teilweise Kiesboden Traufenpflaster mit Naturstein Weg zum Hinterausgang mit Naturstein Einfriedung mit Maschendrahtzaun Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgas Widmung Bauland Kerngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 272.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Waidhofen ca. 800 m vom Magistrat entfernt. Es handelt sich um ein Jahrhundertwende Haus in guten und sofort bezugsfähigen Zustand.... [Mehr]
