Beschreibung
In zentraler Lage auf der Linzer Landstraße befindet sich der perfekte Standort für ihr Gewerbe. Durch den vorhandenen Lift bis zum Halbstock kann eine barrierefreie Nutzung mit geringem Adaptierungsaufwand ermöglicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und flexibel nutzbare Lage legen. HIGHLIGHTS Zentrale Lage auf der Linzer Landstraße Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lift bis zum Halbstock vorhanden, Kellerabteil vorhanden Küche inkl. Sitzmöglichkeit großer, schattinger und überdachter Balkon (ca 12,8 m2) für die Pause zwischendurch Flexible Raumaufteilung Repräsentativer Standort Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden Gastronomie & Nahversorgung fußläufig erreichbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Verfügbar: ab sofort VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für: • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatung / Unternehmensberatung • Gemeinschaftspraxis
• Coworking- oder Business-Center • Start-ups & Kreativagenturen • Versicherungs- & Finanzdienstleister • IT- & Softwareunternehmen • Architektur- oder Planungsbüro • Schulungs- & Seminarflächen • Gesundheits- & Lifestylekonzepte (EMS, Personal Training, Yoga- / Pilates- / Tanzstudio) • Beauty- & Kosmetikstudio VERKEHRSANBINDUNG & ERREICHBARKEIT Zentrale Innenstadtlage Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Hauptbahnhof rasch erreichbar Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in der Umgebung vorhanden Optimale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben Mietbeginn: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie, Nahversorgern sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben macht diesen Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Erreichbarkeit.... [Mehr]
