Beschreibung
Das Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert zeichnet sich durch die erstklassige Lage im Zentrum von Villach aus und bietet eine Gesamtnutzfläche von rd. 719 m², die auf aktuell 3 Gewerbeflächen und 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Aktuell stehen 2 Gewerbeflächen mit einer Fläche von rd. 450 m² als Leerflächen zur Verfügung, welche durch bauliche Änderungen in mehrere Wohnungen oder Büros entwickelt werden können. Ebenfalls ist ein Rohdachboden vorhanden. Sollten Sie Interesse an einem weiteren Zinshaus haben, könnte auch das Nebengebäude Lederergasse 6/Draulände 5 mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 754m² dazu erworben werden. Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage und Infrastruktur: Die Stadt Villach als siebtgrößte Stadt Österreichs, im Süden
des Landes, bietet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den Süden Österreichs und den Alpen-Adria-Raum. Die Stadt ist bekannt als wichtigster Industriestandort Kärntens und beheimatet große Unternehmen wie Siemens und Infineon. Das Haus befindet sich in der besten zentralen Lage, mitten in der charmanten Altstadt, zwischen Draulände und Lederergasse, direkt am unteren Teil des Hauptplatzes. Es handelt sich hierbei mit Sicherheit um eines der bekanntesten Häuser am Hauptplatz. Die Draubrücke, der Hauptbahnhof und das Congress Center Villach sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnknotenpunkt Richtung Italien und Wien ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.... [Mehr]
