Beschreibung
Modern wohnen mit großer Loggia & hochwertiger Ausstattung. Diese provisionsfreie Neubauwohnung verbindet moderne Ausstattung mit einer großzügigen Raumaufteilung. Mittelpunkt der
Wohnung ist der rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne . Direkt neben dem Küchenbereich befindet sich ein separater Abstellraum , der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Über den zentralen Vorraum sind die weiteren Räume bequem erreichbar. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und 3-fach-Isolierverglasung . Ein Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten. Ein Carport und ein eigenes Kellerabteil
sind bereits im Kaufpreis enthalten . Die Kombination aus Erstbezug, großzügiger Loggia und der Nähe zum Zentrum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modern und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Hinweis zum Titelbild: Das Titelbild wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der e nergieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WC Barrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Tel], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Pischelsdorf am Kulm - einer beliebten Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Gleisdorf liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]
