Beschreibung
Wohnen im Herzen des Tiroler Unterlandes - 2 Zimmer
Mietwohnung in Kundl In Kundl wurde im Herbst 2015 ein Neubauprojekt fertig gestellt. Es handelt sich bei dem Projekt "K2 - Der Gipfel des Wohnens" bereits um die zweite Baustufe. Eine kleine Wohnanlage mit neun 2-Zi.-
Wohnungen, je ca. 60 m2 ist in Kundl, Ortsteil Kohlstatt entstanden. Beschreibung - Raumaufteilung
Mietwohnung Kundl: Ergänzt werden die rund 60 m2 Wohnfläche, durch eine Terrasse mit Garten. Ein kleiner Vorraum bietet Platz für eine Garderobe oder diverse Regale. Ein Abstellraum ist direkt von dem Vorraum aus zu erreichen, ebenso wie das WC. Dieses ist vom Badezimmer separiert. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ebenso findet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Badezimmer, WC, Eingangsbereich sowie Abstellraum sind mit ansprechenden, großflächigen Fließen ausgestattet. Die offene Wohnküche und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden. Das Herzstück der
Wohnung ist
der großzügige und sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit 15 m2 auch ausreichend Platz für Schränke bietet. Der nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort findet sich ein weiterer Abstellraum. Dieser ermöglicht den Bewohnern Balkonmöbel, Blumentöpfe etc. zu lagern. Weiters bietet dieser Abstellraum einen Sicht- und Geräuschschutz zu der Nachbarwohnung. So kann ungestörter Privatsphäre garantiert werden. Ergänzt wird die Wohnfläche auch durch einen Abstellraum im Keller von ca. 4,5 m2 und einem Tiefgaragenplatz. WICHTIG: Küche vorhanden Highlights & Qualitätsmerkmale Mietwohnung Kundl: Barrierefreiheit Lift Niedrig-Energie - HWB 36,4 kWh/m²a kontrollierte Wohnraumlüftung niedrige Betriebskosten => Fernwärme moderne Architektur mit gemütlichen Holzelementen optimale Schall- & Wärmedämmung (z.B. 3-fach Verglasung) helle Räume nach Süden ausgerichtete Terrasse Tiefgarage und Besucherparkplätze Ablöse Inventar vom Vormieter: Waschmaschine, Spiegel WC, IKEA Lampen im Wohnzimmer/Küche, IKEA Hängeleuchte im Schlafzimmer, XXXLutz Vorhangstangen im Wohnzimmer & Schlafzimmer, XXXLutz Fertigvorhänge, unter dem Spülbecken eingebautes Mülltrennsystem; Lastenregal Abstellraum Terrasse, Holzregale Kellerabteil. Ablöse pauschal € 350,00 Lage Mietwohnung Kundl: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. Die Wohnanlage wurde im Ortsteil Kohlstatt errichtet, in sonniger und zentraler Lage von Kundl. Zu Fuß ist der Bahnhof Kundl in 2 min erreichbar. Ebenso ist ein Supermarkt, Apotheke, Banken, Schulen etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Da aber auch eine Bushaltestelle in einer Entfernung von 2 min zu finden ist, können alle notwendigen Einrichtungen auch mit dem Regio Bus erreicht werden Verkehrsanbindung Kundl : Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 2 min erreichbar Schnellzug: Bahnhof Wörgl Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in 2 min erreichbar) Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach Entfernungen Kundl : Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 5 min) Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min) Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min) Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min) Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min) Ca. 110 km nach München (1h 10 Min) Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min) Sonstige Angaben Mietwohnung Kundl: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bezugsbereit: ab sofort Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Sonstiges zur Region: #Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm: Die Sage Der Ort Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau f, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wörgl, Kufstein, Innsbruck, Rosenheim, München, Bahnhof Kundl, Kundler Klamm, Schigebiet Wilder Kaiser Brixental, Wildschönau, Naherholungsgebiet Reintalersee... [Mehr]
